Vente Maison Clamart
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MALAKOFF - GARE DE CLAMART - MAISON DANS IMPASSE PRIVEE
Clamart

1 395 000 €

Informations complémentaires

MALAKOFF - GARE DE CLAMART - MAISON DANS IMPASSE PRIVEE

1 395 000 €

Dans quartier résidentiel, à la frontière Clamart / Malakoff, à deux pas de la gare de Clamart et de la future ligne 15, sur terrain de 300m², très agréable maison familiale de 220m² (156,38m² habitables), sans mitoyenneté ni vis à vis, protégée du bruit et des regards, au cœur d'une impasse privée.
Elle comprend 3 niveaux s'élevant au-dessus d'un sous-sol. Dans la configuration actuelle, 6 chambres sont possibles.
Au rez-de-chaussée : un grand séjour orienté Sud - SO, avec cheminée moderne, donnant sur un jardin d'environ 170m², bordé par les jardins des maisons voisines (anciens vergers), une cuisine ouverte sur un espace salle à manger, avec également accès direct vers le jardin. Bureau. WC.
Au 1er étage : 4 chambres et une grande salle de bains avec baignoire et douche. WC. Buanderie.
Au 2ème étage : 2 chambres, une salle de bains avec WC.
Au sous-sol (63,57m²) : Grande salle de jeu, sauna, atelier d'outillage, douche, WC et cave.
2 emplacements de parking sur le terrain.
Grenier, abri de jardin.
Electricité par panneaux solaires.
Gare SNCF de Clamart à 8 mn à pied : on joint la gare Montparnasse en 7 mn (ligne N).
Station de la future ligne 15 (mise en service en 2027), à 200 mètres de la maison.
Sectorisation scolaire : lycée Michelet de Vanves.

Galerie photo

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  • Référence 87473486
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 156.38 m²
  • Surface totale 219.95 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout

Autres visuels

Pas d'informations disponibles

Surfaces

  • 1 Jardin 170 m²
  • 1 Dégagement 6 m²
  • 1 Salle de jeux 29 m²
  • 1 Sauna 9 m²
  • 1 Salle de douche 3 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Atelier 14 m²
  • 1 Entrée 4 m²
  • 1 Bureau 11 m²
  • 1 Salle à manger/Cuisine 19 m²
  • 1 Séjour 32 m²
  • 1 Toilettes 2 m²
  • 1 Palier 6 m²
  • 1 Salle de bains 8 m²
  • 1 Buanderie 4 m²
  • 1 Chambre 14 m²
  • 1 Toilettes 1 m²
  • 1 Dégagement 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Palier 3 m²
  • 1 Chambre 5 m²
  • 1 Chambre 10 m²
  • 1 Salle de bains / toilettes 4 m²

Proximités

Pas d'informations disponibles

Mentions légales

  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Loi Carrez 156.38 m²
  • Taxe foncière 2950 € / an
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : 3330€ ~ 4510€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prestations

  • Cheminée
  • Double vitrage
  • Fenêtres coulissantes
  • Panneaux solaires
  • Stores
  • Stores électriques
  • Volets roulants électriques
  • Arrosage
  • Alarme
  • Référence 87473486
  • Pièces 8 pièces
  • Surface 156.38 m²
  • Surface totale 219.95 m²
  • Type de chauffage Radiateur
  • Énergie de chauffage Gaz
  • Moyen de chauffage Individuel
  • Type d'eau chaude Solaire
  • Moyen d'eau chaude Individuelle
  • Eaux usées Tout à l'égout

Demande d'informations supplémentaires

Efficacité énergétique

Énergie - Consommation conventionnelle239.9kWh/m².an
Énergie - Estimation des émissions35.4kg CO2/m².an

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